Estimation théorique
Chemin de la côte,74380 Cranves Sales (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la côte,74380-Cranves Sales indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 181 | CHE DE LA COTE | 5 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2020-08-28 | 5000 | LES FERRAGES | 6 | 135 | 600 | 499000€ | 3696€ |
2019-07-29 | 493 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 120 | 712 | 528000€ | 4400€ |
2019-07-09 | 28 | CHE DES NANTS | 5 | 138 | 595 | 215000€ | 1558€ |
2022-09-16 | 794 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 80 | 193 | 440900€ | 5511€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DES MARAIS | 5 | 158 | 569 | 685000€ | 4335€ |
2020-06-25 | 78 | CHE DES NANTS | 4 | 107 | 612 | 430000€ | 4019€ |
2022-03-25 | 37 | RTE DES MARAIS | 3 | 75 | 79 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-08 | 411 | RTE DU PONT ROUGE | 4 | 74 | 435 | 490000€ | 6622€ |
2020-09-10 | 46 | RTE DES MARAIS | 4 | 74 | 59 | 211320€ | 2856€ |
2021-02-24 | 103 | RTE DES MARAIS | 4 | 117 | 397 | 486750€ | 4160€ |
2020-10-12 | 164 | RTE DES MARAIS | 1 | 28 | 150 | 112000€ | 4000€ |
2022-03-29 | 1732 | RTE DE LOSSY | 4 | 124 | 0 | 650660€ | 5247€ |
2020-08-05 | 1732 | RTE DE LOSSY | 3 | 98 | 0 | 408550€ | 4169€ |
2021-09-03 | 2 | LOT LES VIGNES | 6 | 129 | 1177 | 565000€ | 4380€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 86 | 1270 | 475000€ | 5523€ |
2022-09-08 | 62 | CHE DES TORONS | 6 | 216 | 730 | 700000€ | 3241€ |
2022-07-19 | 185 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 98 | 310 | 405000€ | 4133€ |
2020-05-18 | 273 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 120 | 173 | 507000€ | 4225€ |
2019-09-30 | 31 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 88 | 1503 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-26 | 475 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 100 | 809 | 651000€ | 6510€ |
2019-07-12 | 1427 | RTE DE LOSSY | 5 | 191 | 1221 | 771200€ | 4038€ |
2020-04-15 | 1 | LOT LES HUTINS | 5 | 93 | 1248 | 384800€ | 4138€ |
2022-06-21 | 9 | CHE DES VOLANDES | 6 | 197 | 814 | 740100€ | 3757€ |
2021-08-27 | 6 | LOT LA PERAILLE | 4 | 180 | 1241 | 480000€ | 2667€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LA PERAILLE | 7 | 152 | 1601 | 747865€ | 4920€ |
2020-05-15 | 1371 | RTE DE LOSSY | 5 | 150 | 1002 | 594280€ | 3962€ |
2021-08-17 | 480 | RTE DE ROSSES | 4 | 78 | 463 | 298000€ | 3821€ |
2020-06-15 | 390 | RTE DE MARTIGNY | 6 | 135 | 718 | 485000€ | 3593€ |
2019-10-30 | 330 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 103 | 1263 | 423100€ | 4108€ |
2022-02-07 | 146 | CHE DES VOLANDES | 5 | 168 | 1136 | 760000€ | 4524€ |
2019-09-24 | 61 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 65 | 579 | 405550€ | 6239€ |
2019-08-26 | 325 | CHE DES VOLANDES | 5 | 122 | 600 | 534300€ | 4380€ |
2020-08-21 | 428 | CHE DES NANTS | 5 | 130 | 1000 | 550000€ | 4231€ |
2019-05-20 | 527 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 205 | 800 | 800000€ | 3902€ |
2020-04-28 | 1 | LOT LES LILAS | 5 | 126 | 1345 | 550000€ | 4365€ |
2022-03-28 | 561 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 46 | 320 | 356000€ | 7739€ |
2021-06-23 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 649 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-09 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 0 | 320000€ | 13333€ |
2021-02-12 | 674 | RTE DE ROSSES | 5 | 90 | 907 | 454000€ | 5044€ |
2019-08-30 | 296 | RTE DES PEROSAIS | 4 | 180 | 1200 | 545200€ | 3029€ |
2019-07-31 | 36 | RTE DES PICOLETTES | 4 | 111 | 269 | 483425€ | 4355€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 165 | 825 | 365000€ | 2212€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 132 | 752 | 445000€ | 3371€ |
2020-11-16 | 600 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 138 | 17 | 900000€ | 6522€ |
2023-03-14 | 349 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 90 | 675 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-17 | 35 | CHE DES CONTAMINES | 3 | 100 | 820 | 445000€ | 4450€ |
2022-03-09 | 751 | RTE DE ROSSES | 5 | 105 | 497 | 440000€ | 4190€ |
2022-05-12 | 581 | RTE DES MARAIS | 1 | 14 | 884 | 30000€ | 2143€ |
2019-08-26 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 381850€ | 2728€ |
2023-06-16 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 552440€ | 3946€ |
2021-08-19 | 901 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 190 | 711 | 930345€ | 4897€ |
2020-03-11 | 36 | CHE DES CRY MARMET | 6 | 135 | 927 | 471750€ | 3494€ |
2019-10-30 | 849 | RTE DE ROSSES | 5 | 120 | 211 | 322900€ | 2691€ |
2022-10-21 | 129 | CHE DES CRYS | 6 | 117 | 791 | 437700€ | 3741€ |
2020-05-18 | 9 | LOT LES PICOLETTES | 6 | 124 | 1200 | 528000€ | 4258€ |
2019-09-17 | 85 | IMP DU ROUVENOZ | 4 | 85 | 181 | 349000€ | 4106€ |
2019-08-30 | 790 | RTE DE LOSSY | 7 | 196 | 1414 | 760000€ | 3878€ |
2022-11-28 | 19 | LOT LES PICOLETTES | 7 | 120 | 1223 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 81 | CHE DES CRYS | 6 | 165 | 627 | 518300€ | 3141€ |
2020-07-21 | 320 | CHE DES CRY MARMET | 3 | 77 | 1049 | 350000€ | 4545€ |
2019-09-02 | 135 | CHE DES CRY MARMET | 4 | 135 | 582 | 656000€ | 4859€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 143 | 1200 | 589000€ | 4119€ |
2021-11-15 | 46 | RTE DES PEROSAIS | 3 | 48 | 183 | 244354€ | 5091€ |
2020-03-19 | 42 | CHE DE LA MOUILLE | 5 | 115 | 1279 | 375500€ | 3265€ |
2020-08-12 | 32 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 133 | 1228 | 421000€ | 3165€ |
2020-06-24 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 110 | 710 | 2000000€ | 18182€ |
2020-10-26 | 107 | IMP DU ROITELET | 5 | 125 | 346 | 499000€ | 3992€ |
2022-10-12 | 762 | RTE DE LOSSY | 4 | 108 | 766 | 607500€ | 5625€ |
2019-05-10 | 122 | CHE DE SOUS LA VILLE | 4 | 126 | 660 | 475000€ | 3770€ |
2020-07-15 | 296 | RTE DE CORTENAZ | 6 | 230 | 1000 | 1367160€ | 5944€ |
2021-09-20 | 157 | CHE DES GODES | 4 | 152 | 581 | 804760€ | 5294€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DE POSSY | 6 | 134 | 611 | 694750€ | 5185€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DES SIZES | 6 | 230 | 1035 | 1050000€ | 4565€ |
2019-05-10 | 495 | RTE DE LOSSY | 6 | 174 | 1000 | 622500€ | 3578€ |
2022-01-05 | 368 | RTE DES CHENEVIERS | 6 | 103 | 1390 | 518500€ | 5034€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 6 | 155 | 1468 | 725000€ | 4677€ |
2020-07-31 | 283 | RTE DE POSSY | 7 | 151 | 583 | 530000€ | 3510€ |
2022-03-03 | 32 | CHE DE CHEZ LE NOBLE | 2 | 71 | 617 | 703350€ | 9906€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 7 | 163 | 1433 | 826000€ | 5067€ |
2019-09-25 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 1540 | 234115€ | 3494€ |
2022-09-23 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 50 | 403520€ | 6023€ |
2020-01-07 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 5 | 148 | 1509 | 669000€ | 4520€ |
2023-03-14 | 333 | RTE DE LEVAUD | 3 | 72 | 516 | 347000€ | 4819€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 86 | 1115 | 520000€ | 6047€ |
2021-06-29 | 28 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 120 | 660 | 435000€ | 3625€ |
2019-12-26 | 74 | RTE DE BORLY | 4 | 80 | 176 | 232000€ | 2900€ |
2020-11-09 | 1028 | RTE DES MARAIS | 6 | 116 | 537 | 410000€ | 3534€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DU LEVANT | 6 | 129 | 800 | 521000€ | 4039€ |
2021-07-29 | 107 | VERT VILLAGE | 4 | 102 | 0 | 600000€ | 5882€ |
2020-02-19 | 128 | VERT VILLAGE | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-03-08 | 138 | VERT VILLAGE | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2019-08-01 | 138 | VERT VILLAGE | 4 | 88 | 0 | 432750€ | 4918€ |
2020-03-10 | 22 | VERT VILLAGE | 5 | 87 | 0 | 406550€ | 4673€ |
2021-07-30 | 22 | VERT VILLAGE | 5 | 87 | 0 | 470000€ | 5402€ |
2022-05-04 | 23 | VERT VILLAGE | 4 | 87 | 0 | 398000€ | 4575€ |
2020-08-26 | 24 | VERT VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2019-06-14 | 32 | VERT VILLAGE | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2020-11-18 | 33 | VERT VILLAGE | 5 | 90 | 0 | 376100€ | 4179€ |
2020-07-31 | 6 | VERT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2021-10-28 | 74 | VERT VILLAGE | 4 | 87 | 0 | 475200€ | 5462€ |
2019-09-27 | 78 | VERT VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2019-08-28 | 667 | RTE DE THONON | 4 | 140 | 98 | 325600€ | 2326€ |
2022-03-07 | 640 | RTE DE LUCINGES | 5 | 203 | 889 | 950900€ | 4684€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DES ARELLES | 4 | 97 | 56 | 410000€ | 4227€ |
2020-07-16 | 507 | RTE DE LOSSY | 4 | 100 | 2000 | 539000€ | 5390€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DES VIGNES ROUGES | 6 | 150 | 1036 | 420000€ | 2800€ |
2021-07-23 | 70 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 115 | 1244 | 330000€ | 2870€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 725000€ | 7967€ |
2022-02-28 | 125 | RTE DE BORLY | 3 | 52 | 231 | 290000€ | 5577€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 109 | 1500 | 598200€ | 5488€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 5 | 176 | 1500 | 512000€ | 2909€ |
2021-03-16 | 455 | RTE DE LOSSY | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-12 | 130 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 100 | 558 | 450000€ | 4500€ |
2022-07-15 | 5 | LOT FIN SUD | 8 | 156 | 1200 | 800000€ | 5128€ |
2022-04-26 | 79 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 112 | 318 | 372000€ | 3321€ |
2022-06-14 | 10 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 558 | 137500€ | 1884€ |
2020-12-21 | 11 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 86 | 516 | 357000€ | 4151€ |
2020-09-30 | 14 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 483 | 430000€ | 5890€ |
2022-06-01 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 524 | 441624€ | 5968€ |
2020-08-21 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 92 | 670 | 516000€ | 5609€ |
2021-03-01 | 3 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 487 | 389350€ | 5334€ |
2021-01-29 | 4 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 6 | 122 | 467 | 522690€ | 4284€ |
2022-11-02 | 9 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 483300€ | 4932€ |
2021-09-30 | 131 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 315 | 500 | 1620000€ | 5143€ |
2020-01-28 | 515 | RTE DE THONON | 3 | 75 | 782 | 225000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 79 | 197 | 365000€ | 4620€ |
2020-11-06 | 168 | IMP DU PRE DES FONTAINES | 4 | 89 | 856 | 422060€ | 4742€ |
2020-03-10 | 591 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 230 | 694 | 719950€ | 3130€ |
2020-07-28 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 5 | 300 | 559 | 425000€ | 1417€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 72 | 314 | 290000€ | 4028€ |
2019-12-05 | 508 | RTE DE LUCINGES | 5 | 114 | 439 | 395000€ | 3465€ |
2019-09-18 | 167 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 6 | 123 | 1090 | 430000€ | 3496€ |
2019-12-11 | 393 | IMP DE CHAMP MOLLIAZ | 5 | 130 | 1143 | 430000€ | 3308€ |
2021-12-16 | 65 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 4 | 104 | 1155 | 500800€ | 4815€ |
2020-04-24 | 962 | RTE DE LUCINGES | 4 | 133 | 1042 | 494000€ | 3714€ |
2022-01-21 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 6 | 142 | 0 | 519250€ | 3657€ |
2022-05-30 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2021-04-09 | 444 | RTE DE LA NUSSANCE | 5 | 164 | 0 | 500000€ | 3049€ |
2020-06-15 | 269 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 105 | 279 | 415000€ | 3952€ |
2019-12-20 | 381 | CHE DE CHAMP MOLLIAZ | 3 | 75 | 73 | 324000€ | 4320€ |
2020-12-04 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 95 | 408 | 397880€ | 4188€ |
2019-11-04 | 116 | CHE DE LA SAULAIE | 3 | 81 | 694 | 374000€ | 4617€ |
2019-12-19 | 547 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 100 | 458 | 316500€ | 3165€ |
2022-06-27 | 482 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 6 | 113 | 810 | 555000€ | 4912€ |
2020-07-31 | 578 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 149 | 619 | 480000€ | 3221€ |
2020-10-27 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-28 | 87 | IMP DES SOURCES | 6 | 178 | 1176 | 820000€ | 4607€ |
2022-05-25 | 260 | IMP DU PRE DES FONTAINES | 7 | 133 | 462 | 525680€ | 3952€ |